Se...
Tenho uma boa notícia para si.
Se...
Tenho uma boa notícia para si.
Chamo-me Tiago Azevedo e poderei ser o seu Consultor Imobiliário.
A fazer do imobiliário um negócio de pessoas para pessoas com a mais recente tecnologia digital.
uma curiosidade, sabia que…
%
de clientes compradores recorrem unicamente a imobiliárias para adquirir os seus imóveis.
os meus serviços
O que farei por si assim que for contratado
análise e estudo
Caracterização do seu imóvel • estudo de mercado comparativo • atribuição de preço estratégico;
farei da sua casa uma estrela
Fotografia profissional,• pós produção • home staging • video • webtours.
Partilharei O SEU IMÓVEL COM todas as redes e agentes
Estratégia de comunicação, campanhas de email, reuniões com agentes.
promoção online
Sites imobiliários, portais imobiliários, redes sociais, publicidade direccionada, open-house virtuais. Geração de anúncios e de leads.
PRomoção tradicional
Placa de venda, open-house, cartas e flyers para comunicação a vizinhos e área residencial, anúncios na rede KW.
PRomoção internacional
Portais internacionais, agentes e agências internacionais.
comunicação directa com a base de dados
Divulgação direccionada para bases de dados de compradores e investidores.
COMUNICAÇÃO permanente
Comentários de compradores, comentários do agente, feedback do processo de promoção, actualizações de mercado.
qualificação de compradores
Certificação económica de que os potenciais compradores e se as suas expectativas se enquadram no imóvel promovido.
Serviços agregados
pode ainda contar com
- Todo o apoio jurídico até à conclusão do negócio;
- Avaliação bancária por agente certificado;
- Coordenação do processo administrativo com as diversas entidades envolvidas;
- Garantir a documentação necessária;
- Aprovação do crédito do comprador;
- Presença no CPCV e escritura do CCV.
Serviços adicionais
Poderá ainda usufruir comigo enquanto seu consultor
design de interiores
- Projetos de design de interiores para particulares e empresas;
- Assessoria do styling do imóvel;
- Home staging virtual;
- Home staging modelação 3D;
- Virtual tour – 3D
recuperação de imóveis
- Reabilitação de imóveis personalizada;
- Soluções exclusivas e orientadas ao seu investimento.
gestão de imóveis
- Potenciar ao máximo a rentabilidade económica do arrendamento.;
- Zelar pela preservação da integridade do imóvel e garantir o cumprimento das obrigações do inquilino.
Como vai ser o processo »»
0. Escolha de um agente imobiliário e assinatura de CMI;
1. Obtenção da documentação necessária para validar a promoção;
2. Preparação do imóvel e sessão fotográfica e video;
3. Promoção do seu Imóvel – aplicação do plano de marketing;
4. Qualificação de Potenciais Clientes Compradores;
5. Visitas de Clientes Qualificados;
6. Relatório de Visita;
7. Formalização de Proposta de Compra;
8. Confirmação de Proposta;
9. Reserva;
10. Aprovação Bancária (com avaliação);
11. Contrato de Promessa de Compra e Venda;
12. Entrega de Documentos para a Escritura;
13. Marcação de Escritura;
14. Distrate Hipoteca (se aplicável);
15. Escritura;
16. CELEBRAÇÃO!!
Obrigado pela sua oportunidade.
Conceitos
comunicação
Garantia que se mantém sempre ao corrente da estratégia de marketing, dos contactos e propostas recebidas e todos os passos necessários para concluir o seu negócio com sucesso
Estudo de mercado
Garantia que o seu imóvel é alvo de uma avaliação exaustiva e de uma análise de mercado. Esta avaliação é fundamental para que a venda decorra de forma rápida, evitando que o seu imóvel esteja à venda por tempo indeterminado.
O que se pretende é VENDER e não colocar à VENDA.
Experiência e Perícia
Soluções desde da angariação até à venda do seu imóvel evitando o aparecimento de potenciais obstáculos à concretização do seu negócio. Dispõe de uma equipa experiente e multidisciplinar que conjuga diferentes serviços contribuindo para que todo o trajecto do seu negócio seja realizado com sucesso.
consultor imobiliário digital
gestor administrativo
apoio jurídico
intermediador de crédito
especialista tecnológico
fotógrafo profissional
Encenação
Destaco a sua casa. Ajudo-o preparar a sua casa para as sessões fotográficas com o objectivo de destacá-la e valorizá-la, aumentando assim a sua exposição.
marketing
Como profissional de comunicação asseguro que a sua casa irá ter a exposição que merece. O plano de marketing utilizado é concebido para maximizar a exposição do seu imóvel junto de potenciais compradores e de todos os consultores do ramo imobiliário.
staging do imóvel
fotografia de alta qualidade
plano de promoção nacional/internacional
comunicação online/offline
base de dados com milhares de compradores
feedback constante
Negociação
Qualificação de potenciais compradores e apoio na negociação garantindo que obtém a melhor proposta possível pelo seu imóvel. Sempre com o seu melhor interesse em mente. Porque o mais importante é o cliente!
mercado em números
como compram os imóveis
%
consultor imobiliário
%
publicidade online
%
comunicação tradicional
digital
Redefenir modelos
Consultor imobiliário digital
Estou habilitado a fazer todo o percurso da angariação e promoção através de ferramentas virtuais, minimizando ao máximo os contactos presenciais.
visitas online e virtuais
staging virtual • maquetização 3d
plantas e medições virtuais
promoção nas redes sociais
documentação digital
Sempre a acompanhá-lo
A descobrir o seu imóvel de sonho.
Se procura um imóvel ou pretende arrendar pode contar com os meus serviços.
Não terá que que fazer telefonemas ou gerir qualquer visita, ou de verificar todos os dias os sites de oferta imobiliária, farei isso por si.
Ajudá-lo-ei na formalização de proposta para aquisição bem como em qualquer negociação que possa surgir.
Pode contar ainda:
- com todo o apoio jurídico até à conclusão do negócio;
- Garantir a documentação necessária;
- Apoio à obtenção à contratação do crédito habitação;
- Presença no CPCV e escritura do CCV.
Para que o possa ajudar, peço 5 minutos do seu tempo para preencher um pequeno questionário que visa conhecê-lo, perceber que tipo imóvel pretende, para que o possa ajudar de uma maneira eficaz e satisfatória.
A minha garantia
Sei que ficará satisfeito com o meu serviço, caso contrário corrigirei ou cancelarei o contrato de mediação imobiliária.
Reafirmo que toda a comunicação e processo será transparente.
• Feedback ao comprador
• Feedback ao vendedor
• Feddback ao agente
• Feedback da promoção
• Actualizações de mercado
Porque a transparência ao longo da transacção é para mim um valor determinante.
- Marketing
- seo & social
- cOMUNICAÇÃO
KW | wI4C2TS
Keller Williams Realty
Países
consultores no mundo
consultores em portugal
Os nossos príncipios
- WIN-WIN ou não há acordo
- Integridade fazer o que está certo
- Clientes estão sempre primeiro
- Compromisso em tudo
- Comunicação procurar entender primeiro
- Criatividade ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa em conjunto alcançamos mais
- Confiança começa com a honestidade
- Sucesso resultados envolvendo as pessoas
Os nossos valores
- Integridade geradora de confiaça
- Dedicação o cliente é a razão do nosso esforço
- Respeito aceitar as diferenças
- Eficiência procurar entender primeiro
- Inovação adaptação às novas realidades
- Trabalho em equipa envolver as pessoas
Os seus próximos passos
É ISTO QUE SE VAI SUCEDER AGORA
1º
Avaliação do imóvel e análise comparativa de mercado e será definido o preço de venda.
2º
Avaliação do imóvel e análise comparativa de mercado e será definido o preço de venda.
3º
Obtenção dos documentos:
• Certidão da Conservatória do Registo Predial;
• Licença de Utilização;
• Certificado Energético;
• Cartão do Cidadão ou Bilhete de Identidade e NIF de todos os proprietários;
• Caderneta Predial (Autoridade Tributária / Finanças).
4º
Preparação do imóvel e realização de sessão fotográfica de video.
5º
Iniciamos à promoção do seu imóvel.
Quer agendar uma reunião? Colocar alguma questão? Vamos conversar!
Contactos
KW LEAD Restelo
R. Gregório Lopes 1514,
Restelo- Belém, Lisboa
Os dados pessoais aqui fornecidos destinam-se exclusivamente para a realização de comunicações comerciais e conhecer os melhores negócios no sector imobiliário. Se pretender aceder, atualizar, retificar e/ou eliminar os seus dados pessoais, deverá contactar através do endereço: tiago.azevedo@kwportugal.pt
Ao fornecer os seus dados está a autorizar o uso dos mesmos para ações mencionadas em cima.
Factores de mercado
preço
O preço tem um papel fundamental na venda do seu imóvel de forma adequada desde o primeiro dia ajudará a determinar o quão rápido se venderá.
localização
A localização dem um papel muito importante na venda do seu imóvel. Cada imóvel tem uma localização diferente mesmo que esteja lado a lado!
concorrência
Os compradores ao procurar um imóvel irão determinar o seu valor tendo em conta a concorrência existente no mercado.
tempo
O tempo no mercado é um factor predominante na venda do seu imóvel. Trata-se de um mercado com altos e baixos quanto mais tempo menos poder de negociação existirá
Estado do imóvel
A condição e idade do imóvel afecta diversos factores na venda. Influencia o preço de venda e o tempo que ficará no mercado.
condições
Estou aqui para ajudar no processo de gestão de propostas quer no processo de negociação.
